卖房人收了订金后，可以作废合同吗？

合同签字与本人不符，一般可主张合同无效。依据《民法典》，若签字非本人，可能导致合同履行不能，符合解除合同情形。不及时处理可能引发法律纠纷，影响双方权益。
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发现签字不符，常见处理方式为要求更正或解除合同。选择时需考虑合同实际履行情况、对方意愿及潜在风险，若对方同意更正则继续履行，否则考虑解除合同并追究责任。
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签字不符可解约。操作如下：1.首先与对方沟通，要求更正签字；2.若对方拒绝，收集证据，如合同、签字对比等；3.咨询专业律师，明确法律依据；4.正式通知对方解除合同，并保留追究法律责任权利；5.若对方有异议，准备法律诉讼。