网签的商铺开发商能私自抵押吗?

开发商不能私自抵押已网签的商铺。依据《相关法律法规》，已网签房产若被抵押，且未通知买受人，则出售转让无效。若开发商隐瞒抵押，可能导致买受人财产损失及法律纠纷，严重影响买受人权益。
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开发商不能抵押已网签商铺。具体操作：1. 发现抵押后，首先与开发商沟通，要求退房并索赔；2. 收集证据，如网签合同、抵押证明等；3. 若开发商不配合，咨询专业律师，准备起诉材料；4. 向法院提起诉讼，要求开发商承担法律责任，并支付违约金。
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处理此问题常见方式为要求开发商退房索赔或起诉。若抵押事实成立且未告知，可选择退房并要求赔偿；若协商无果，则通过法律途径起诉开发商，追究其责任并索赔。