二手房交易房东税费

在二手房交易中，虽然税费通常协商由买方缴纳，但卖方依法应承担二手房过户土地收益金、税费、营业税相关附加、个人所得税等费用。如果卖方拒绝承担，买方有权依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，要求卖方履行其法定责任，承担应缴税费。特别是《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，买方在合同有明确约定或法律有明确规定的情况下，可以要求卖方承担相应税费。
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从法律角度，二手房交易中卖方应确保合同明确税费承担方式，以避免后续纠纷。同时，卖方应保留好所有交易凭证和税费缴纳证明，以备不时之需。在交易过程中，卖方还应密切关注相关法律法规的变化，确保自身行为合法合规。若遇到税费争议，卖方应及时咨询专业律师，维护自身合法权益。
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若二手房交易合同中未明确税费承担方，双方应首先进行友好协商，根据交易习惯和公平原则确定税费承担方式。一种可能的解决方案是按照法律规定各自承担相应税费；另一种方案是协商由一方全部或部分承担。若协商不成，可寻求法律途径解决，如通过诉讼或仲裁方式明确税费承担方。