交房二年了,还没交契税,有影响吗

未按时交契税可能产生滞纳金，影响产权办理。分析：契税是在房屋所有权转移时，对产权承受人征收的一种税。根据税法规定，契税应在房屋交付或合同签订后的一段时间内缴纳。若长时间未缴纳，税务机关可能会加收滞纳金，且未缴纳契税可能影响房产证的办理，进而影响房屋的合法转让、抵押等权益。提醒：若收到税务机关的催缴通知或发现产权办理受阻，表明问题已较严重，应及时咨询专业人士并补缴契税。
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处理方式：从法律角度，处理未按时缴纳契税的问题，常见方式包括：主动补缴契税并缴纳滞纳金、与税务机关沟通申请减免滞纳金（需符合特定条件）、以及通过法律途径解决争议（如行政复议或诉讼，但一般不推荐）。选择建议：若条件允许，首选主动补缴契税并缴纳滞纳金，以避免可能的法律风险和权益受损。若认为滞纳金收取不合理，可考虑与税务机关沟通或咨询律师评估申请减免的可能性。
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具体操作：1. **主动补缴契税**：查询当地契税政策和税率，计算应缴税额，准备相关材料（如购房合同、房产证等），前往税务机关办理补缴手续，并缴纳滞纳金。2. **与税务机关沟通**：若认为滞纳金收取不合理或存在特殊情况，可准备相关证明材料（如疾病证明、经济困难证明等），向税务机关提出减免滞纳金的申请，并等待审核结果。3. **法律途径解决**：若沟通无果，且认为自身权益受到侵害，可考虑聘请律师，通过行政复议或诉讼等法律途径维护自身权益。但需注意，此方式耗时较长，成本较高，且结果具有不确定性，因此一般不作为首选。